一、重新定义物业服务人的角色

2023年的新物业管理条例中，对物业服务人的角色进行了重新定义，将其定位为“为业主提供优质的物业服务，维护物业公共设施、设备和环境，提高物业服务质量、效率和安全”的角色。这一变化更加突出了物业服务人在物业管理中的重要地位，也强调了其服务业主和整个社区的责任。

二、强调业主自治管理

新物业管理条例鼓励业主自治管理，规定业主可以通过自行管理、委托管理等方式，对物业进行自治管理。同时，条例还明确规定了业主自行管理的职责和义务，包括制定管理规约、选举业主委员会、选聘物业服务人等。这一变化更加突出了业主在物业管理中的主体地位，也更加注重发挥业主自治管理的作用。

三、规范物业服务收费

新物业管理条例对物业服务收费进行了规范，明确规定了物业服务收费的标准和依据。条例规定，物业服务收费应当遵循合理、公平、公开的原则，按照服务内容和质量要求收费，不得乱收费或者以其他名目收取不合理的费用。同时，条例还鼓励业主和物业使用人按照约定期限交纳物业服务费用，对于恶意拖欠物业服务费用的行为进行了规定。

四、加强物业公共设施和设备管理

新物业管理条例加强了对物业公共设施和设备的管理，要求物业服务人负责对物业公共设施和设备进行巡查、保养和维修。同时，条例还规定了在物业公共设施和设备使用过程中应当注意的事项，包括禁止破坏公共设施和设备、禁止在公共设施和设备上私搭乱建等。这些规定不仅保障了物业公共设施和设备的正常运行，也保障了业主和物业使用人的正常生活。

五、明确物业服务人的法律责任

新物业管理条例对于物业服务人的法律责任进行了明确规定。如果物业服务人未按照合同约定或者违反法律法规规定，造成业主或者物业使用人损失的，应当承担相应的法律责任。例如，如果物业服务人未按照合同约定提供服务，导致业主人身、财产受到损失的，应当承担相应的赔偿责任。此外，如果物业服务人违反法律法规规定，将会受到行政处罚等法律制裁。

六、增加信息化管理规定

2023年的新物业管理条例增加了信息化管理的规定，要求物业服务人应当建立信息化管理系统，实现物业服务信息的采集、存储、管理和应用。这一变化顺应了当前信息化社会的发展趋势，也提高了物业管理工作的效率和质量。同时，通过信息化管理系统的应用，还可以提高业主和物业使用人对物业服务的满意度和便捷性。

综上所述，2023年的新物业管理条例在多个方面进行了修订和完善，更加突出了物业服务人的重要地位和作用，强调了业主自治管理的地位和作用，规范了物业服务收费行为，加强了对物业公共设施和设备的管理力度，明确了物业服务人的法律责任，并增加了信息化管理的规定。这些变化将进一步推动我国物业管理行业的健康发展，提高物业管理工作的效率和质量水平。